İstimlak
Özel mülkiyetlerde bulunan gayrimenkullerin kamuya fayda sağlamak amacıyla satın alınarak imar planları doğrultusunda park, yol, metro, hızlı tramvay, alt ve üst geçit, otopark mezarlık alanı gibi kamu hizmet alanları yapılmasına “İstimlak” denir.
İstimlak, devlet veya yerel hükümetlerin, genellikle kamu yararına olacak bir proje veya hizmet için özel mülkiyeti elinden alması işlemidir. Bu süreç genellikle yol yapımı, altyapı projeleri, parklar veya diğer kamu tesisleri gibi kamu projelerinin gerçekleştirilmesi için gereklidir.
İstimlak, genellikle belirli bir süreci izler ve çeşitli yasal düzenlemelere tabidir. İlk olarak, hükümet, mülkün kamusal kullanım için gerekliliğini belirlemeli ve kamu yararı olacak bir kullanımı belgelendirmelidir. Daha sonra, hükümet genellikle mülk sahibine tazminat ödemelidir. Bu tazminat genellikle mülkün “adil piyasa değeri” olarak kabul edilen bir miktar olmalıdır, yani mülkün gönüllü bir satışında makul bir fiyat olmalıdır.
Mülk sahibi, hükümetin mülkünü istimlak etme hakkını veya tazminat miktarını itiraz etme hakkına sahip olabilir ve bu durum genellikle mahkeme yoluyla çözülür.
İstimlak, hem devletin kamu hizmetlerini sağlama yeteneği ile mülk sahiplerinin hakları arasında bir denge kurmayı amaçlar. Bu süreç, bir yandan devletin topluma hizmet etme yeteneğini, diğer yandan da bireylerin mülkiyet haklarını korumayı amaçlar. Bu denge, demokratik toplumlarda genellikle hukuk ve düzenlemeler yoluyla sağlanır.
Bir yanıt yazın