Gayrimenkul yatırımı yapmak uzun vadede ekonomik açıdan kazançlı ve avantajlı yatırımlardandır. Uzun vadeli yatırımlardan biri olan gayrimenkul hem gelir elde etmek için hem de farklı şekillerde kullanılabilecek bir yatırım yöntemidir.
Gayrimenkul yatırımı yapmak uzun vadede ekonomik açıdan kazançlı ve avantajlı yatırımlardandır. Uzun vadeli yatırımlardan biri olan gayrimenkul hem gelir elde etmek için hem de farklı şekillerde kullanılabilecek bir yatırım yöntemidir. Belli bir birikim karşılığında çeşitli yatırımlar da yapılabilir. Bu yatırımlar genellikle altın, döviz, vadeli banka hesapları ve gümüş gibi değerli maden yatırımlarıdır.
İstanbul, değer artışı anlamında her zaman Türkiye’de önde gelen şehirlerdendir. Gayrimenkul yatırımları oldukça riskli olduğundan İstanbul’a gayrimenkul yatırımı yapmak doğru bir seçenek olacaktır. Gayrimenkul yatırımı ile mal varlığı edinilmiş olunur. Bu varlıklar genellikle ev ve arsa olarak nitelendirilir.
Gayrimenkul Yatırımı Neden Yapılır?
Taşınmaz mülk anlamına gelen gayrimenkul ve bunlara yapılan yatırımlara da gayrimenkul yatırımı denilmektedir. Ekonomik açıdan diğer yapılan yatırımlar değer kaybedebilmektedir. Fakat İstanbul’a gayrimenkul yatırımı yapıldığında zamanla değerinin artmasıyla ekonomik açıdan daha karlı olacaktır.
Birikimler, hisse senedi gibi somut olmayan yatırım araçlarıyla gerçekleştirildiği zaman zarar etme oranı oldukça yüksektir. Bunun nedeni herhangi bir durumda değer kaybetmesinden kaynaklanmaktadır. Gayrimenkul gibi bir taşınmaz maddi varlık hem zaman içerisinde karlıdır hem de herhangi bir durumda elden çıkarılması gerektiğinde kolaylıkla satılabilecek bir yatırımdır. Bu durumda bizlerle iletişime geçerek pazar analizini en sağlıklı şekilde yapabilirsiniz.
Gayrimenkul Yatırımı Yapmanın Avantajları Nelerdir?
Öncelikle İstanbul‘a gayrimenkul yatırımı yapmanın birçok avantajı vardır. Bunlardan biri de değerini yitirmemesidir. Diğer yatırımlarda ekonomik açıdan zarar görme ihtimali çok yüksektir. Fakat taşınmaz yatırımlarda (örneğin, arsa ve ev gibi birçok taşınmaz mallarda) zamanla değer kazanma ihtimali çok yüksektir. Ayrıca çevresel etkenler gayrimenkullerin değerlerini daha da arttırmaktadır. Özellikle İstanbul’a gayrimenkul yatırımı yapılmasında bu etkenler önemli rol oynar.
Bir diğer avantaj da ek gelir elde etme imkânı sağlamaktadır. Ekonomik açıdan pahalılaşan hayat şartlarında ihtiyaçlar doğrultusunda bireylerin bütçesi zorlanmaktadır. İstanbul ‘a gayrimenkul yatırımı oldukça karlı bir yatırım olacaktır. Giderek zorlaşan ekonomik koşullarda yapılan bu yatırım hamlesinin getirdiği kar, ekonomik açıdan iyi bir destek olarak tanımlanabilir.
Gayrimenkul uzun vadede değerli yatırımlardan biridir. Herhangi bir daire, ofis veya villa satın aldığından burada ikamet edilmese bile bunları kiraya vererek ek gelir sağlanmış olmaktadır. Özellikle yatırımı yapılacak mülkün çevresel ve fiziksel imkânlarını göz önünde bulundurmak gerekir.
İstanbul’a gayrimenkul yatırımı yapmanın bir diğer avantajı da günümüz şartlarında kiraların yüksek rakamlara ulaşmasında dolayı mülk satın alındığında kendinize ait oturabileceğiniz bir eve sahip olmuş olunur. Kendi eviniz olduğunda istenilen şekilde değişim tadilat, yalıtım gibi birçok yenilik yapma imkânı sağlanır. Ayrıca bu yapılan değişimler veya yenilikler bile birer yatırımdır. İleride satılmak istenildiğinde bu yenilikler değerini artırarak kar elde edilmesini sağlar.
Ayrıca İstanbul’a gayrimenkul yatırımı ile kredi ile satın alınan evlerde belli bir süre ödeme yapıldıktan sonra kendinize ait eve sahip olmuş olunacaktır. Kiralık evlerde ise ödeme her ay yapılmaktadır. Bu ödemeler bittikten sonra kiraya her ay ödeyeceğiniz para cepte kalarak birikim yapılarak bütçeye katkı sağlanır.
İstanbul’a gayrimenkul yatırımı ile önceden araştırma yapılarak değerlenecek bölgelerde arsa yatırımı yapılabilir. İstanbul gibi büyük metropollerde nüfus gün geçtikçe çoğalmaktadır. Bundan dolayı birçok şehir merkezleri genişleyip çoğalmaktadır. En ücra arsalar bile değer kazanmaktadır. Araştırma yapıldıktan sonra düşük fiyatlarda seyreden yerler, ileride değerlenip yükselen bölgeler haline gelecektir. Değer kazanılacak arsaya istenilirse yapı inşa edip satılarak kar sağlamak mümkündür.
Diğer yatırımların yanı sıra çocuklarınız için gelecekte birikim sahibi olmaları için gayrimenkul yatırımı yapmak, değer kaybettirmeyen bir yatırımdır. Gayrimenkul yatırımları uzun ömürlü olmakla beraber ne zaman istenilirse satın alınan değerin çok üstünde bir fiyata satılma imkânı çok yüksektir. Bu yatırımla çoğunlukla geleceğe iyi bir yatırım yapılmış olmaktadır. Alacağınız gayrimenkul hakkında iyi bir yatırım olup olmadığını Endeksa ile görüşerek karar verebilirsiniz.
İstanbul’da Gayrimenkul Yatırımı Nasıl Yapılır?
Diğer yatırımlarda olduğu gibi gayrimenkul yatırımlarının da dezavantajları bulunmaktadır. Bu dezavantajlar, araştırmalar ve uzman çalışmalarla avantaja çevrilebilir. İstanbul’a gayrimenkul yatırımı ile karlı bir birikim yapmak için iyi bir araştırma yapmak gerekmektedir. Öncelikle yapılacak olan gayrimenkul yatırımında yapılan birikimlerin tutarını belirlemek ne kadar yatırım yapılması gerektiği belirler. İyi bir araştırma yapıldıktan sonra bütçeye göre seçim yapılır.
Hazırlık çalışmalarının titizlikle yapılmasıyla gayrimenkulde arananı bulmak daha kolay bir hale gelmektedir. İstanbul’a gayrimenkul yatırımı, düzenli getirisi sayesinde cazip bir yatırım sektörüdür. Gayrimenkul sektörü son zamanlarda oldukça tercih edilen bir pazardır. Karlı bir yatırım olmasına rağmen tüm yatırımlarda olan problemler bu sektörde de görülmektedir. Bundan dolayı ticari gayrimenkul yatırımının ne zaman ve nasıl yapılacağını bilmek gerekmektedir.
Gayrimenkul yatırımında ne kadar bütçe ayrılması gerektiğini veya nakit ödeme imkânı yoksa çekilecek kredilerin avantajlarını ve dezavantajlarını doğru bir şekilde analiz etmek gerekir. Gayrimenkul piyasası hakkında her detayı araştırıp öğrendikten sonra satın alınacak gayrimenkul ve bölgedeki emlak piyasası hakkında bilgi toplanmalıdır. Bu piyasaya yatırım yaparken uzman kişilerden yardım almak daha verimli bir süreç sağlayacaktır.
İstanbul’da Ticari Gayrimenkul Yatırımına Nasıl Başlanır?
İstanbul’a gayrimenkul yatırımı ile ilgili pek çok soru işareti olması kaçınılmazdır. Konut amaçlı gayrimenkullere kıyasla ticari gayrimenkullerden elde edilen gelir, bazı faktörlere göre değişkenlik gösterir. Ticari gayrimenkuller konut amaçlı gayrimenkullere nazaran daha uzun süreliğine kiralanmaktadır. Bu iki kriter, ticari gayrimenkul yatırımının neden daha yüksek gelir getirisi sağladığını göstermektedir.
İstanbul’da gayrimenkul yatırımı yaparken konum ve kiracı türündeki değişikliklere dikkat etmek gerekir. Ticari gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünülen bölgede daha önceden satılmış olan ve konum, büyüklük, biçim gibi özellikler açısından benzerlik gösteren gayrimenkuller incelemeli ve ileride çıkabilecek fırsatlar araştırmalıdır. Bu araştırmalar, gayrimenkulün mevcut piyasa değerini belirlemenize yardımcı olacaktır.
Ticari gayrimenkul yatırımı yapmadan önce yapılan araştırmalar çok kapsamlı olmalı ve bu yaptığınız araştırmaları profesyonel danışmanlarla paylaşıp fikir birliği yapıldıktan sonra ticari gayrimenkul yatırımı yapılmalıdır. Uzmanlara danışarak gayrimenkul yatırımı yapmak her zaman çok isabetli bir karar olacaktır.
Dolayısıyla mutlaka planlı bir şekilde ve alanında uzman danışmanlara yardım alarak yatırım yapılmasında fayda vardır. Alanında profesyonel olan danışmanlar gayrimenkul yatırımı yapacak kişi ve kuruluşları daha doğru yönlendirecektir. Ticari olan gayrimenkullere yapılan yatırım pek çok avantajı da beraberinde getirecektir. Böylece birçok yatırım fırsatı da oluşabilecektir.
Gayrimenkullere yapılan yatırımların daha fazla gelir getirisine sahiptir. Ticari gayrimenkuller ise kiraya verilmesi nedeniyle sürekli bir kazanç sağlamaktadır. Buna rağmen ticari gayrimenkullerde konut sektörüne göre rekabet daha az görülmektedir. Ülkenin göçmen nüfusundaki artış devam etmekte ve İstanbul yatırım açısından avantajlı bir yer haline gelmektedir.